重庆部分银行原则上从严把关拒为第三套房贷

2019-11-09 19:36:20 来源: 荆州信息港

重庆部分银行原则上从严把关 拒为第三套房贷款

重庆部分银行拒绝为第三套房贷款

在央行和银监会出台房贷新政后,各银行的实施细则正陆续出台。昨日(10日),市内部分银行传出消息称,总行细则要求对个人房贷从严把关,多套房首付成数与贷款者收入证明挂钩。

收入证

明决定首付成数

深发展称,该行已接到总行下发的房贷新政细则。对于按揭第二套房屋的贷款申请,严格执行至少首付四成,在基准利率上上浮10%的政策;对于按揭第二套以上房屋的贷款申请,首付成数与个人收入证明直接挂钩,如果收入证明不完整,首付成数会大幅提高。

该行按收入证明把购房者分成了三类。A类:除了能够提供单位出具的收入证明,还可以提供工资存折复印件、银行资金交易流水材料等;B类:只能提供单位开具的个人收入证明;C类:不能提供个人收入证明。

对于B类贷款者,按揭第二套房应首付4.5成至5.5成,具体视个人实际情况而定;对于C

类贷款者,银行多数会拒绝提供贷款。即使按揭购买首套住房,如果收入证明达不到银行要求,也不能享受任何优惠政策。

招行称,虽然总行的新政细则正式文件尚未下发,但是该行已接到相关电子邮件:按揭房每多一套,首付递增0.5成;不能提供收入证明者,拒绝放贷。当然,一切以正式文件为准。

第二套房认定盯紧个亾

针对房贷新政中认定“第二套房”的争议,深发展称,总行出台的实施细则没对“第二套房”认定作界定,只要求各分行等待监管部门通知。中行表示“紧盯夫妻双方”。该行信贷部门负责人称,凡是接到的个人房贷申请,如果贷款者为已婚人士,必须查询其配偶的个人信贷情况,只要其中任何一方有过贷款买房记录,都要按贷款买第二套房政策办。

买三套房多数难办贷款

值得注意的是,对于申请贷款购买第三套房屋的人,银行一般不会提供贷款了。

市内一银行人士称,在房贷新政出台后,该行开始严控第三套房贷,只要央行个人征信系统显示申请人以前贷款买过两套房,无论其贷款是否还清,无论其月收入水平能否达到还贷要求,一律不再批准他的个人房贷申请。

多数银行的人士表示,在审查个人房贷申请时,会严格执行“贷款者月供不得超过月收入50%”的规定,凡是超过规定的贷款申请一律拒之门外。

分析人士指出,从市统计局公布的数据分析,全市职工上半年人均工资为10097元,折合人均月均工资约为1683元,收入的金融业职工也才3000多元/月。按此工资收入计算,能够贷款买第三套房,并且月供不超月收入50%,在全市职工中没有多少人达标。

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